14 días naturales · Presencial pactado · Sin tocar Horizon ni Gesfincas

Formación IA
para tu administración, en su oficina.

Redacción de actas, comunicados WhatsApp por comunidad, análisis de morosos, generación de derramas explicadas, atención a propietarios. Cogemos cada perfil de tu oficina (administrador, contable, recepción) y le enseñamos a hacer su trabajo real con IA en 14 días.

Reservar diagnóstico gratuito → Ver el método
14 días
Sprint completo, de diagnóstico a oficina autónoma.
1-a-1
Cada perfil aprende con sus comunidades reales.
100%
RGPD-compliant. Los datos de propietarios no entrenan modelos.
El cuello de botella Junta tras junta.
Acta tras acta.
El problema real

El 50% del tiempo
de tu administrador
es redacción y email.

Cada junta: 2 horas de reunión, 4 horas de acta. Cada comunidad: 30-60 emails y WhatsApps semanales para los mismos temas (derrama, obras, morosos). Cada cierre anual: una semana redactando explicaciones para 80 propietarios distintos. Tu equipo lleva ahogado desde marzo.

01

Actas que comen una tarde

Cada junta requiere acta detallada con acuerdos, votaciones nominales, contradicciones y observaciones. La administradora pasa 3-4 horas por acta. Multiplica por 200 juntas al año.

02

Comunicación repetitiva

"¿Cuándo es la próxima junta?", "¿He pagado la cuota de noviembre?", "¿Por qué subió la derrama?". 80% de los emails son las mismas 15 preguntas.

03

Morosos sin seguimiento sistemático

Cada comunidad con 3-8 morosos. El protocolo de aviso, reclamación y judicial existe pero se aplica de memoria. Pérdidas administrativas evitables cada trimestre.

Lo que NO hacemos

Tres cosas
que NO te vamos a vender.

Para que sepas a qué atenerte antes de la llamada.

01
No vendemos software de fincas.No reemplazamos a Horizon, Gesfincas, ICP, Fincamax ni similares. Formamos a tu equipo en IA aplicada al software que ya tenéis. Si tu programa de fincas tiene API o exporta a Excel, podemos conectar IA encima sin tocarlo.
02
No automatizamos la decisión.El criterio sobre obras urgentes, morosos a judicializar, propuestas a junta — sigue siendo del administrador. La IA prepara, redacta y comunica. Decidir, decides tú.
03
No es FUNDAE.4.850-9.400€ por sprint. No es bonificable. Si necesitas FUNDAE, hay otros cursos para administradores. El nuestro retorna por horas administrativas liberadas — no por bonificación.
Lo que SÍ hacemos 14 días.
Presencial pactado.
Lo que sí hacemos

Cada administrador
aprende con sus
propias comunidades.

Vamos a tu oficina. Cogemos las actas, comunicados y reclamaciones reales de esta semana. Sesiones 1-a-1 con cada perfil. Cuando cerramos, el equipo gestiona el mismo volumen de comunidades con la mitad de horas administrativas.

Sesiones 1-a-1

Administrador,
contable, recepción.

El administrador aprende generación de actas y comunicación con propietarios. El contable, gestión de morosos y derramas explicadas. La recepción, atención primer nivel y filtrado de consultas.

01
RGPD propietarios

02  Arquitectura privada sin entrenamiento

Datos de propietarios y comunidades en APIs enterprise con DPA. Sin salir al entrenamiento público.

Manuales por puesto

03  Playbook adaptado a cada rol

Cada miembro del equipo se va con su manual: prompts validados, flujos y plantillas adaptadas a tu cartera de comunidades.

Cierre · Oficina autónoma

Política interna y manual operativo. Y nos vamos.

04
5 casos de uso reales

Lo que automatizamos
en tu oficina tipo.

Cinco procesos concretos donde la IA aplicada con método deja retorno inmediato. Lo aplicamos en cada Sprint con administraciones de 100-400 comunidades.

Procesos clave Horas devueltas.
Cada semana.
01

Actas desde grabación

Grabas la junta. IA genera acta estructurada con acuerdos, votaciones y observaciones. El administrador revisa, corrige y firma. De 4h a 30 min por acta.

02

Comunicados por comunidad

Mismo asunto, distinto tono según comunidad (familiar / mayor / extranjeros). IA adapta el comunicado al perfil de cada comunidad sin reescribir manualmente cada vez.

03

Análisis de morosos

Listado mensual con clasificación: aviso amistoso, requerimiento legal, monitorio. Plantillas de carta listas para revisar y firmar. Cero olvidos en el protocolo.

04

Derramas explicadas

Generación automática del documento que justifica al propietario por qué sube la cuota (obras pendientes, IPC, morosidad, fondo de reserva). En su tono. Reduce drásticamente las quejas.

Pieza pro

Asistente conversacional para propietarios.

Bot WhatsApp por comunidad que responde 24/7 a las 15 preguntas más frecuentes (próxima junta, cuotas pendientes, obras en curso, contacto del portero). El propietario tiene respuesta instantánea. Tu oficina deja de gestionar emails repetitivos.

05
RGPD + LPH

Datos de propietarios
+ actas de junta
= nivel sensible.

La Ley de Propiedad Horizontal y el RGPD imponen requisitos específicos al tratamiento de datos en comunidades. Lo conocemos y lo dejamos documentado.

Compliance RGPD ✓
LPH ✓
Documentado.

APIs enterprise

DPA firmado con cada proveedor IA. Datos sin entrenamiento.

Política de uso

Documento firmable por cada empleado y aprobable por junta cuando proceda.

Cláusula contrato

Texto tipo para incluir en contratos con comunidades, transparente sobre uso de IA.

Formación Art. 4

Cumple obligación EU AI Act sobre formación interna en uso responsable.

Honestidad de partida

Tu administración puede ser el
primer caso documentado.

Tenemos caso documentado del sector legal. En administración de fincas estamos arrancando. Las primeras 3 administraciones tienen condiciones especiales y plena visibilidad sobre el proceso.

3 planes Desde 4.850 €.
14 días.
Inversión transparente

Tres planes.
Misma filosofía.

Resumen para administraciones de fincas.

Sprint · Básico

4.850 €

Oficinas hasta 8 personas, 50-150 comunidades. Formación 1-a-1 sobre los puntos de dolor (actas, derramas, comunicación con propietarios). Sin implementación técnica de activos digitales en este plan.

Sprint · Starter

6.150 €

Oficinas hasta 14 personas, 150-300 comunidades. Formación 1-a-1 + implementación de activos digitales (agentes, automatizaciones, integraciones) sobre los procesos prioritarios identificados en el diagnóstico.

Sprint · PRO

9.400 €

Oficinas hasta 19 personas, 300+ comunidades. Todo lo del Starter + activo digital principal a medida (p. ej. asistente conversacional para propietarios), roadmap 6 meses y sesión de evaluación a 6 meses.

Pedir ficha completa →
Antes / Después

Una semana típica
después del Sprint.

No vamos a contarte teoría. Te contamos cómo cambia el lunes a las 9:00 en una oficina con 200 comunidades, 6 personas y la misma carga emocional de siempre.

Antes del Sprint

Lunes 9:00 · caos heredado del viernes

68 emails sin responder, 12 de ellos pidiendo lo mismo ("¿cuándo es la próxima junta?"). Un acta de junta del jueves todavía sin redactar — el administrador la pospone porque le robará la tarde. Tres llamadas a las 9:05 con propietarios molestos por una derrama mal explicada. La recepcionista se atrinchera detrás del teléfono y nadie atiende la puerta hasta las 11. Para las 14:00, el equipo ha avanzado en cero proyectos de fondo y resuelto 40% de los emails.

Después del Sprint

Lunes 9:00 · la oficina respira

Los 12 emails de propietarios con preguntas frecuentes ya se respondieron solos durante el fin de semana por el asistente conversacional autorizado. El acta del jueves se redactó el viernes por la tarde en 25 minutos desde la grabación, lista para revisión final del administrador. Las llamadas a las 9:05 ya no entran porque el comunicado de la derrama explicaba el porqué con claridad antes de que llegase la factura. El equipo arranca la semana en proyectos de fondo: revisión de presupuestos, captación de nuevas comunidades, mejora de servicios.

No es un truco. Es lo que pasa cuando rediseñas el flujo de trabajo apoyado en IA bien aplicada — y, sobre todo, cuando cada persona ha aprendido a usar la herramienta sobre sus propias comunidades, no sobre un caso ficticio de manual. La diferencia entre el lunes "antes" y el lunes "después" no son horas extra: son tareas que han desaparecido del flujo.

Lo medimos en cada Sprint con tres indicadores claros: (1) tiempo medio para cerrar el ciclo de un acta (de junta grabada a acta firmada), (2) ratio de emails entrantes resueltos sin tocar buzón humano, y (3) horas de oficina dedicadas a trabajo de fondo vs. trabajo reactivo. Las tres mejoran consistentemente.

Preguntas frecuentes

Las dudas que toda
administración nos plantea.

¿Esto cumple LOPD con datos de propietarios?

Sí, siempre que se use la arquitectura adecuada (APIs enterprise, DPA, no entrenamiento). En el Sprint formamos a tu equipo solo en arquitecturas RGPD-compliant y documentamos la política de uso firmable.

¿Funciona con Horizon, Gesfincas o ICP?

Sí. Trabajamos sobre tu programa existente. Si tiene API o exportación a Excel, conectamos IA encima sin tocar el software. Si tu programa es muy cerrado, formamos a tu equipo en flujos paralelos con copia-pega controlada.

¿Tengo que pedir permiso a las comunidades para usar IA?

Depende del uso. Tratamiento administrativo interno (actas, comunicados, derramas) está cubierto por tu contrato de administración. Si vais a hacer cosas más invasivas (análisis automatizado de morosos para acción legal, por ejemplo), conviene comunicarlo en junta. En el Sprint definimos qué requiere consentimiento y qué no.

¿Mis administradores Senior se van a resistir?

La objeción habitual: "yo redacto mis actas como toda la vida". Por eso 1-a-1: la primera sesión es con su propia acta grabada de la semana. Cuando ve que la IA le ahorra 3 horas y la calidad es buena, el resto va solo.

¿Funciona con sola 50 comunidades?

El ROI cambia. Para 50 comunidades el Sprint Básico se rentabiliza en 6-9 meses. Para 200+ comunidades, retorno en 8-12 semanas. Lo calculamos concreto en el diagnóstico.

¿Qué hago si AESIA o AEPD inspecciona?

Salimos del Sprint con: registro de actividades de tratamiento actualizado, política interna firmada, cláusula tipo para contratos. Con eso, una inspección AEPD se gestiona con documentación lista.

¿Cuánto tiempo le quito al equipo durante el Sprint?

4-5 sesiones de 50 min por persona en 14 días. No se choca con cierre anual, junta general ni semanas de derrama extraordinaria. Adaptamos calendario.

Ver todas las preguntas frecuentes →
Empezar

20 minutos.
Sin script de venta.
Te decimos si encajamos.

Llamada honesta. Si tu cartera es muy pequeña (menos de 40 comunidades) o si tu software no permite integración, te lo decimos. Si encaja, hablamos del Sprint adaptado a tu oficina.

Sin compromiso · Respuesta <24h · Adaptado a tu cartera

Diagnóstico · 20 min Sin coste.
Sin compromiso.
<24h
Respuesta a tu mensaje.
20 min
La llamada inicial.
0
Sin coste, sin compromiso.